Fontainebleau, cette ville à proximité de Paris n’a cessé d’attirer des familles souhaitant un cadre de vie agréable. Nombreux sont les habitants des grandes cités qui cherchent à s’installer dans cette commune aussi attractive que passionnante. Ces attraits impactent le prix de l’immobilier et entrainent une variation en fonction de l’emplacement du site.

Tout savoir sur Fontainebleau

Inclus dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France, Fontainebleau est une commune située au sud-est de Paris. La ville est totalement couverte, ce qui la rend encore plus impressionnante que les localités environnantes.

À Fontainebleau, l’urbanisme et la nature coexistent côte à côte pour faire de ce milieu urbain un endroit agréable à vivre. Ce havre de paix niché au centre d’une forêt domaniale de 17 000 hectares attire de nouveaux arrivants par la qualité de vie qui y règne. Jeunes entrepreneurs, famille en quête d’un lieu d’habitation ou les touristes à la recherche d’un total dépaysement, cette municipalité dispose des atouts nécessaires à tout cela.

Voyager en voiture ou par voie ferroviaire, l’itinéraire Paris – Fontainebleau prend environ 45 minutes en passant par l’A6. En train, la ligne Paris – Lyon vers Montargis Sens traverse la gare bellifontaine.

Prix de l’immobilier variable en fonction du cadre

Le calme dans un environnement naturellement verdoyant caractérise Fontainebleau. En tenant compte de la proximité de Paris et de son cadre atypique, cette localité dispose d’un prix immobilier très variable. Grâce à son passé, la ville reflète un côté impérial et porte la trace de sa glorieuse histoire. Il vous sera possible de faire un bon achat immobilier à Fontainebleau en investissement peu et en ayant une maison ou un appartement de qualité.

De ce fait, la commune enregistre une demande incessante sur le marché immobilier local et l’offre a du mal à suivre. Un bien en vente ne reste jamais longtemps sur le marché, les vendeurs proposent même des surcoûts pour profiter de l’attrait et de la qualité de vie bellifontaine.

Si le centre de Fontainebleau devient inaccessible pour certains acquéreurs, les municipalités environnantes voient leur démographie accroître. Cette croissance est due au fait que les acheteurs préfèrent des endroits financièrement plus accessibles et un investissement plus raisonnable. Ce choix s’explique également par le déséquilibre de l’offre et la demande à Fontainebleau.

Le prix de l’immobilier au M2 à Fontainebleau

Lié à la nature du bien, le prix de l’immobilier peut osciller et atteindre un coût impressionnant. Pour acquérir une maison au centre de la ville, il faut débourser entre les 3000 euros et les 4000 euros par mètre carré.

Si le coût d’un appartement en bon état diffère d’un vieux bâtiment, la différence entre les tarifs reste tout de même notable. Ce tarif change aussi selon d’autres critères : la présence ou l’absence d’un terrain autour de la bâtisse. En fonction de son âge, un appartement peut nécessiter jusqu’à 5000 euros le mètre carré lors de l’acquisition.

À Fontainebleau, l’opportunité d’acheter un bien immobilier ne manque pas. Il suffit simplement de suive la tendance à la hausse des prix pour devenir propriétaire et profiter de la qualité de vie locale. Par conte, cette hausse rebute plus d’un et empêche certaines couche sociale d’y accéder.